Продажа квартир в Уфе и Башкортостане

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 →

Приобретение жилой недвижимости – ответственный шаг. Чтобы исключить риски мошеннических действий, потерю денежных средств или покупку квартиры по завышенной стоимости, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Чем АН «Владис» может быть полезно

Наша риелторская компания в рамках договора обслуживания предлагает заказчику большой перечень услуг, а именно:

  • анализ рынка недвижимости в Уфе в соответствии с заявленными клиентом требованиями: этажность, площадь квартиры, стоимость, район.
  • Подбор надёжных источников финансирования, если объект покупается в ипотеку.
  • Тщательная проверка правоподтверждающих документов.
  • Организация переговоров с продавцом, показ объекта в удобное для покупателя время;
  • Сбор комплекта документов для оформления покупки: заявление на регистрацию, договор купли-продажи, выписки, справка об отсутствии задолженностей.
  • Присутствие у нотариуса или в банке при расчёте сторон.
  • Оперативная выписка зарегистрированных в квартире жильцов.
  • Подача документов на регистрацию в общую базу Росреестра.


Наши опытные риелторы расскажут покупателю о каждом районе Уфы, об особенностях предпродажной подготовки объекта, обратят внимание на важные детали при осмотре. Специалист организует переговоры и сможет договориться о размере выгодной скидки, будет присутствовать с клиентом у нотариуса и при оформлении документов в Росреестре.

 

Главные ошибки при самостоятельной покупке квартиры

  • Покупатель недооценивает стоимость ремонтных работ.

Квартиры в старом жилом фонде без ремонта стоят дешевле, поэтому их часто выбирают, чтобы сэкономить деньги. Но покупатели в достаточной мере не понимают, в какую сумму им обойдётся ремонт.

  • Не обращают внимания на незаконную перепланировку.

Следует знать, что жилищная инспекция может обязать собственника вернуть объект в исходное состояние, и это придётся делать за свой счёт.

  • Не проверяют наличие лиц, которые зарегистрированы в квартире.

После приобретения жилья может оказаться, что владельцев квартиры несколько, и недвижимость придётся вернуть.

  • Не проверяют район и соседей.

Необходимо учитывать, что около многоквартирного дома, в котором вы планируете приобрести квартиру, может находиться промышленное предприятие, которое негативно влияет на экологическую обстановку в районе. Или в соседней квартире проживают буйные или психически неуравновешенные люди, которые не дают спокойно жить всему подъезду.

  • Не проверяют наличие долга за капремонт и коммунальные услуги.

Долг за капремонт закреплён за каждой квартирой, а значит перейдёт новому владельцу, покупая такой объект, Вы по умолчанию с этим соглашаетесь.

Стоит ли сейчас покупать квартиру

Рынок недвижимого имущества цикличен, а значит, рост стоимости жилья не может длиться бесконечно. Цена за квадратный метр в Уфе уже более пяти месяцев держится на одном уровне. В столице Башкортостана большое количество промышленных предприятий, есть значительная группа населения, которая умеет контролировать свой бюджет с учётом заработной платы. Поэтому сегодня существует баланс между спросом и предложениями.
В 2023-м году стоимость квартир в Уфе во вторичном фонде останется на прежнем уровне, но только номинально, по факту чаще будут регистрироваться сделки, где владельцы пойдут на уменьшение стоимости квартиры на 10-15%.

Районы Уфы

Ленинский - расположен вдоль берега реки Белая. Зелёные насаждения, красивые набережные, памятники, развитая инфраструктура делают район хорошим вариантом для проживания. Однако весной случаются затопления частного сектора.

Советский – застройка: пятиэтажные дома «хрущевки». В районе функционирует дом культуры, музыкальная школа, есть дворец детского творчества, развлекательный центр. Данное месторасположение выбирают те, кто часто ездит по железной дороге.

Кировский – наиболее престижный район для покупки квартиры, много магазинов, исторических памятников, есть школы, больницы, развлекательные центры с кинотеатрами.

Октябрьский - уютный район с основной застройкой 80-х годов, здесь расположен крупнейший в Башкирии торговый центр, есть продуктовые рынки, много ресторанов и бутиков.