городской округ Уфа, село Нагаево, Октябрьский район, улица Валерия Кокина 4-комнатный дом (94.8 кв.м.) с участком 2.52 соток

Код объекта: 1548221
Добавлен: 03.04.2025
Просмотров: 1/3/6

Анискина Анастасия Игоревна

Старший эксперт

+7 (987) 498-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Уфа, село Нагаево, Октябрьский район, улица Валерия Кокина, 26В
Площадь	94.8/65/15 кв. м.
Кол-во комнат	4
Материал	Кирпично-монолитный
Площадь участка	2.52
Отопление	Индивидуальный котел
Вода	Скважина
Санузел	раздельный
Цена	7 300 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Лучшая альтернатива квартире в городе!!!

Просторный Таунxaуc с отличным ремонтом в 15 минутах от центра города (3 спальни 1 кухня-гостинная) для большой дружной семьи! Безопасное место для детей! Соседи шикарные, дружные и веселые! Заезжай и живи!

При в ходе с улицы имеется небольшой тамбур (неотапливаемый)

1-й этаж: прихожая, гардеробная, санузел, кухня-гостиная с выходом на террасу.

2-й этаж: санузел, три спальни.

Полы: ламинат, комбинация с керамогранитом.
Стены: обои светлых тонов, со вкусом.
Остается вся встроенная мебель: 1) комната девочки 2) комната мальчика 3)спальня родителей 3)санузелы 4) кухня со встроенной техникой, остров 5) гардеробная

✅Мaтеpиaл стен: кирпич + утеплитель+ облицовочный кирпич, очень теплый, отопление всегда на минимуме
✅ЖБ плиты-перекрытия заводские
✅Монолитная лестница
✅Газ. Газовый двухконтурный котёл
✅Колодец
✅Канализация - шамбo
✅Система теплых полов по 1 этажу
✅Площадь дома: 95 кв.м
✅Свой земельный участок площадью 2,6 сотки (есть возможность построить гараж)
✅Коммунальные платежи только за свет и газ (напрямую, без посредников)-очень маленькие платежи!

Идеальное место расположение рядом школа (на фото), садик, магазины, поликлиника, остановка общественного транспорта, торговый центр, строится спортивный центр с бассейном. Пешая доступность 3-5 мин. Дороги асфальтированы, зимой чистятся регулярно и бесплатно.

Проживать в данной локации очень комфортно, есть всё, в город ездить и не надо. Запустили мост над ж/д дорогой, пробок нет. Очень удобный проезд до аэропорта, минуя город.

Дом продаётся в связи с переездом, пригласили ребенка играть за хороший футбольный клуб (а мы же все ради детей и их будущего делаем).

О СДЕЛКЕ:
- дом и земля в собственности более трех лет, два взрослых собственника
- обременений нет, мат.капитал не использовался
- чистая продажа, ипотека, сертификаты возможны

Жду вашего звонка, давайте встретимся и посмотрим этот прекрасный дом! Ваш заботливый риелтор, для которого важен каждый клиент!❤️
Код объекта: 1548221